Is uw woning niet meer ‘up to date’ en dringend aan vervanging toe? Heeft u plannen om deze woning af te breken en te vervangen door een volledig nieuwe woning, volledig op maat van uw eigen wensen en volgens de huidige isolatie- en energienormen? Dan komt u misschien wel in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%.
Wanneer betaal je slechts 6% bij sloop en nieuwbouw?
- U bent als bouwheer een natuurlijk persoon.
- Deze woning is uw enige en eigen woning gedurende 5 jaar.
- De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt maximaal 200 m².
- Garages, badkamers, wc’s, ruimten met douches of wastafels, trappen, opbergruimten, niet-bewoonbare kelders en zolders worden niet beschouwd als woonvertrekken.
- Bijna elke woning komt hiervoor dus in aanmerking.
Premie voor sloop en heropbouw
Komt u helaas niet in aanmerking voor het btw-tarief van 6%. Dan kan u in Vlaanderen wel een sloop-en heropbouwpremie aanvragen. De Vlaamse regering heeft deze premie sinds oktober 2023 permanent gemaakt.
Wilt u meer weten over het verlaagde btw-tarief van 6% bij renovatie? Bekijk hier de veelgestelde vragen op de website van de federale overheidsdienst Financiën.
De sloop-en heropbouwpremie bedraagt € 10.000 per bouwproject. Wie in aanmerking komt, moet de premie online aanvragen binnen de drie maanden na de goedkeuring van de omgevingsvergunning voor sloop en heropbouw. De sloop mag nog niet begonnen zijn wanneer u de aanvraag indient.
Btw-korting en premie zijn niet combineerbaar
U kan de federale btw-korting niet combineren met de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie. Geniet u dus van 6% btw op sloop en heropbouw, dan kan je de sloop-en heropbouwpremie niet aanvragen.
Wenst u een afspraak met één van onze bouwadviseurs voor meer persoonlijke toelichting? Plan een afspraak in en wij helpen u vervolgens heel graag verder
Bouwen met Stessens
Benieuwd naar meer? Download onze inspiratiegids of plan een gratis adviesgesprek. Samen ontdekken we de mogelijkheden van uw project.
