Vandaag de dag kiezen nog steeds veel mensen voor een renovatie in plaats van een nieuwbouw. Vaak heeft dat weinig te maken met de woning zelf, maar wel met alles errond. De woning heeft een goede ligging, de buurt is gezellig of er is gewoon nog heel veel potentieel.

Maar hoe pak je dat nu aan? Begin je stap voor stap met kleine aanpassingen of ga je ineens voor een totaalrenovatie? Qua kosten kan er ook een groot verschil zijn tussen kiezen voor renovatiewerken of een nieuwbouw.

Vroeg of laat gaat deze vraag toch eens op tafel vallen. Ben je financieel beter af met een renovatie of kies je toch beter voor nieuwbouw?

Bij nieuwbouw begin je meestal echt vanaf nul en dat brengt vaak meer met zich mee dan verwacht. Denk aan het aankopen van bouwgrond, een hoger btw-tarief van 21% en al die keuzes die je meteen moet maken.

Bij een renovatie vertrek je van iets wat er al staat. De woning, de ligging of bepaalde ruimtes zijn er vaak al en dat kan een groot verschil maken in budget. Bovendien kan je bij renovaties meestal genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Bij renoveren moet je ook niet alles tegelijkertijd doen. Je kan veel meer spreiden en dat kan dus financieel ook heel interessant zijn.

* Let op! Deze richtprijzen zijn van 2026.
De prijzen hierboven zijn louter informatief. Het is een ruwe schatting en de prijzen kunnen anders zijn, naargelang het project.

Benieuwd naar de totaalprijzen van onze realisaties? Download de prijslijst samen met onze inspiratiegids en ontdek de prijs per bouwstijl en realisatie.

Zoals je ziet is renoveren niet automatisch goedkoper dan nieuwbouw. Zeker bij een totaalrenovatie kan het budget snel oplopen wanneer je ook de isolatie, technieken en indeling moet gaan aanpakken. Maar waar je wel rekening mee moet houden, is de bouwgrond. Die zit niet mee in de prijs die je hier ziet. Daarom bekijken we bij Stessens altijd eerst samen wat in jouw situatie de slimste keuze is.

Waarom zou je eigenlijk je woning renoveren als je ook kan kiezen voor een nieuwbouwwoning? Omdat een oudere woning vaak meer potentieel heeft dan je zou denken. De ligging is goed, de ruimtes zijn vaak ruimer en met de juiste renovatie kan je er samen met Stessens opnieuw een comfortabele en toekomstgerichte woning van maken.

• Het zijn vaak grotere woningen.
• Je kent de buurt en het heeft een goede ligging.
• Het oudere karakter kan je moeilijk namaken.
• Je hebt de vrijheid om alles anders aan te pakken.
• Op renoveren betaal je meestal slechts 6% btw i.p.v. de 21% btw die je betaalt op een nieuwbouwwoning.

Dus dan kan je jezelf best afvragen of je iets volledig nieuws wilt of verdergaan met de basis van een oudere woning.

Je hoeft niet per se meteen een totaalrenovatie te doen. Het stap-voor-stap aanpakken is ook een goed idee.

Je kan je woning meteen een pak ruimer laten voelen. Dit kan je doen door de muren tussen de keuken, living en eetkamer open te maken. 

Voor veel mensen die renoveren is dat vaak iets wat als eerste gebeurt. Dat is eigenlijk geen toeval, want een open leefruimte kan ervoor zorgen dat je woning een stuk ruimer aanvoelt.

Een badkamer moet natuurlijk praktisch zijn. Maar steeds vaker wordt het ook een plek waar je even tot rust komt.

En net daar kunnen kleine keuzes een groot verschil maken. Hoe is de ruimte ingedeeld? Kies je voor een bad, een douche of ga je voor beiden? Een inloopdouche is tegenwoordig ook heel populair. Geen zorgen! Je moet niet een hele wellnessruimte bouwen, maar wel de juiste keuzes maken.

Vroeger was de keuken vooral een plek waar je kookte, maar vandaag de dag is dat niet meer het geval. In de keuken kook je nog steeds, maar je zit er ook samen of blijft na het eten nog even hangen. Maar hoe jij je keuken gebruikt, bepaalt veel in je renovatie.

Is het puur functioneel? Dan kan de indeling anders zijn. Als je er veel bent en graag blijft hangen, dan kan het keukeneiland er totaal anders uitzien. Soms kan het ook genoeg zijn om de keuken open te trekken naar de living.

Energiezuinig wonen speelt vandaag een veel grotere rol dan vroeger. Een oudere woning verbruikt vaak meer energie dan nodig en dat voel je elke maand opnieuw aan je energiefactuur. Daarom zijn de juiste renovaties onmisbaar.

Het echte verschil zit in de basis van je woning, zoals dak, ramen en muren die warmte beter binnenhouden in de winter en buitenhouden in de zomer. Combineer dat met goede ventilatie, zonnepanelen en een thuisbatterij en je woning wordt al meteen veel zuiniger.

Wat gebeurt er als je zonder plan begint? Dan komen keuzes vaak op het verkeerde moment of zit je vast aan een puzzel die moeilijk op te lossen is.

Een goede renovatie start daarom met overzicht. Wat doe je eerst? Wat kan later nog? En hoe zorg je dat alles op elkaar afgestemd blijft? Gelukkig kan je altijd op Stessens bouwen. Wij brengen de juiste aannemers en architecten samen, zodat we samen de puzzel kunnen oplossen.

Voordelen van een goede aanpak:

• Je vermijdt dubbel werk.
• Je behoudt overzicht tijdens de werken.
• Je maakt keuzes op het juiste moment.
• Je voorkomt onverwachte verrassingen.

Zonder duidelijk plan aan een renovatie beginnen, zorgt er vaak voor dat je onderweg het overzicht verliest. Dingen die eerst logisch leken, moeten ineens herbekeken worden en voor je het weet zit je vast. Jammer genoeg kosten last-minute aanpassingen vaak ook meer dan wanneer je er van in het begin al rekening mee houdt.

De verleiding is groot om te starten bij dingen waar je meteen van kan genieten, zoals een nieuwe keuken, interieur of vloer. Dat zijn inderdaad zaken die je meteen ziet, maar het kan ook interessant zijn om eerst te kijken naar de zaken daarachter. Zoals de technieken, leidingen, enzovoort.

Vandaag voelt alles misschien perfect aan, maar hoe zit het binnen enkele jaren? Blijft je woning even handig als je gezin verandert of je ouder wordt? Dat zijn dingen waar je best nu al even bij stilstaat, ook al lijkt het nog ver weg. Zo hou je ook rekening met levenslang wonen en comfort op lange termijn.

Renoveren lijkt misschien leuk, maar het kan heel snel chaotisch worden. De keuzes, de planning, de volgorde en het afstemmen van verschillende werken kunnen al snel zorgen voor twijfels.

Net daarom kan de juiste begeleiding een heel groot verschil maken. Bij Stessens heb je één vast aanspreekpunt dat je stap voor stap helpt met de renovatie.

Dus, is renoveren vandaag nog een slimme keuze? Absoluut! Zeker als je een woning wil die opnieuw klopt met je leven en klaar is voor de toekomst.

Bij Stessens proberen we het simpel te houden. Wij brengen de juiste partners samen, zodat jouw renovatie een leuk proces blijft!